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2年点検(23か月点検)の準備は何をする?|トヨタすまいるライフの建売住宅

家のこと
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来週、2年点検にくるから!

は?え?じゃあ片付けなきゃ!

え?片付けの必要ある?

全部開けられるんだよ?ある程度体裁整えなきゃ!

そっかー!じゃあ俺網戸綺麗にしよ!

は?網戸なんていいから、クローゼットや納戸の中やお風呂、トイレ、キッチンをやるんだよ!!

って一悶着があったのが、先週のこと。来週、トヨタすまいるライフの23ヶ月点検が行われます。

トヨタすまいるライフの点検はどのように行われる?

2018年の3月に建売住宅を購入して2年、これで点検を受けるのは3回目です。(2か月点検、11か月点検)3回目となると点検の手順や何を見られるのか大抵のことは分かってきました。

アフター担当1人が来られる

毎回同じ方なので慣れ親しんだ感じがします。一緒にまわる必要はなく、挨拶したら後は勝手に見ていくスタイルです。最後に点検結果とメンテナンスのアドバイスと、こちらからの質問を伝える感じになると思います。

所要時間

だいたい二時間半掛かると思います。さて、その間子供はどうしようか・・・

点検の内容

基礎・外壁の点検
内装・設備の点検
風呂の備え付け棚の修繕

トヨタすまいるライフがチェックするポイント

・水廻りのキッチン、トイレ、洗面、風呂が正常に動いているか
・普段目に見えない床下部分の状態の確認
・ 構造的な部分や水漏れの有無の確認
・室内建具(扉)やサッシの開け閉めに問題がないか

建物に問題がないかの確認を行うための点検です。

質問する項目をまとめておく!

どうしても私たち住んでいる側は見える部分が気になりますよね?
クロスに隙間があったりはがれていたり、床にキズがあったり、網戸に虫の死骸がよく付いていたり、扉が開きにくかったり、見て欲しい点がありますよね。
点検でよく見ようとする場所が点検する側と住んでいる側では異なるんです!だからこそ、自分で点検して伝えたいことをまとめておくことは、非常に大事なんです。

家の23か月年点検に向けて何を準備する?

家の外観

ちなみになぜ2年点検とは言わず23か月点検というのか?
=2年で保証が切れてしまうものがあるのでその前に行う点検だから。

キッチンとかお風呂などの付帯設備は水栓、配管以外5年なので今回はほぼ関係がありまさせん。
そうなると、クロスの隙間やひび割れ、床鳴りやフローリングの隙間・反り、建具の動作不良などなど、日常生活で一番目につきやすい部分の不具合ってことになると思ってます。
保証書を改めて確認してみたけどすごい量ですが、後々後悔しないためにも点検前に確認するのがいいと思います。←「この保証内容を確認しておいてください。」って予めトヨタすまいるライフが教えてくれればいいのにー、自分で調べるしかありません。

checkポイントの確認をしたら、掃除です!掃除します!ちょうど年末ですので大掃除も兼ねて頑張ります!ある程度、丁寧に使ってますよ、と見せたいというプライドがあるようです私には・・・正直いらない、けどもありのままを見せるわけにはいかないので、土日を使って片付けます。

・窓ふき、サッシの汚れとり
・納戸、クローゼットの中の整理整頓
・キッチンの水回り、換気扇、床下収納、コンロ
・ベランダ
・トイレ
・お風呂の水垢や排水溝の汚れ
・玄関の靴の収納
・各部屋の換気扇
・床やクロスの確認

これだけはマストでやろうと思います。

質問することは?

床の傷と、壁紙の傷と、壁紙の縫い目?が剥がれているところ、については聞きたいと思っています。

トヨタホームのオーナーズウェブ

トヨタホーム オーナーズWEB

年に一度見るか見ないかのサイトですが、詳しくお手入れ方法等が掲載されています。便利です。点検の際もこちらのサイトに載っている内容が記載された冊子でお手入れ方法等のアドバイスをしてくれます。

お茶出しとかってどうしてる?

これ、いつも迷うんです!結婚してから本当に、迷ってます!実家にいた時は親が出していたのは知っていましたが、どのタイミングで、何を、どのように言ってだせばいいのか、迷うんですよね。もらうほうは嬉しいものなのかな?調べてみるといろいろと意見がありましたし、同じような悩みを持っている人は多かったです。

  • えっ!?私は何も出しませんでしたよ!遊びじゃない、仕事の一貫できてるわけだし…そもそも、出す必要があるんですか?
  • うちは、缶コーヒーやペットボトルのお茶やドリンク渡しましたよ。季節によって暖かいお茶やコーヒー、お茶菓子を出しました。  
  • 缶コーヒーなんかを渡しては?
  • 帰りの車でも飲んでくださいって。
  • 私は、缶コーヒー買っておいて、お湯で暖めホットにしておき、作業終わり帰る際に渡してます。
  • 私はお出ししますね。特に夏場は・・・最後に印鑑お願いします、なんて時にダイニングテーブルでお茶を飲んでいただいて、その間に捺印て感じです。  

これらの意見を参考に、缶コーヒーを用意しておこうと思います!

余談ですが・・・点検ついでに洗面台を交換してもらいます!

実は、洗面台に不備があり無償交換してもらいます。わかりづらいかと思いますが、写真の黄色で丸を書いたところが微妙に膨らんでいるんですよね。
洗面台はパナソニック製、洗面台の上に置かれ、天井まで付いている棚はトヨタすまいるライフ製、ということで別日で二社が確認に来ました。洗面台の上の棚には洗剤のストック等入れていますがそこまで重量があるわけではありません。ただ、「無償交換します」と言ってから全然話が進まず、その原因がトヨタすまいるライフの問題なのかパナソニックの問題なのか、どちらが負担するか争っていたようです。

洗面台のゆがみ

対応の遅さにはイライラ

会社同士の問題で、時間が掛かるのはなんとなくわかりますが問題が起きてから2ヶ月半以上経ってやっと交換です。家を購入してから夫婦で初めて不満が出たのが、この件でした。今度の点検の際に同時に交換も行うということですが、スムーズに終わることを願います。

点検当日のお話です

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